Рынок деловой недвижимости США по-прежнему нестабилен. Так, в Миннеаполисе уровень вакантности офисных площадей достигает уже 19,5%. "Здания-зомби" - термин, предложенный профессионалами в сфере коммерческой недвижимости для обозначения пустующих офисных сооружений в деловом центре Миннеаполиса, пишет Prian.ru со ссылкой на Finance & Commerce.
Как и в фильмах про зомби, феномен "зомби-зданий" распространяется подобно эпидемии. В настоящее время пустуют и почти заброшены здания общей площадью свыше 97 тысяч кв. м. И количество вакантных помещений растет. В ближайшем будущем ряды "зомби" могут пополнить еще несколько крупных зданий.
- Российские застройщики тоже боятся "зданий-зомби"
Основная причина высокой вакантности офисных помещений заключается в том, что в условиях экономической нестабильности компании не расширяются, а наоборот, сокращают штат сотрудников и покидают здания, которые становятся для них нерентабельными.
"Застой" вакантных площадей объясняется еще и тем, что многие владельцы нерентабельной недвижимости считают невыгодным продавать ее сейчас. По их мнению, несмотря на недавнее повышение цен на коммерческую недвижимость, рынок продолжает испытывать трудности, и на данный момент для них целесообразнее занять выжидательную позицию.
Дальнейшая судьба "зданий-зомби" зависит от состояния экономики страны и от изменений на рынке деловой недвижимости. Однако уже сейчас появляются признаки того, что многие объекты коммерческой недвижимости могут быть преобразованы в жилые здания, как это было во время "квартирного бума" несколько лет назад.