Рост курса доллара все в большей степени играет на понижение долларовых цен на недвижимость в Москве. Так по итогам прошедшей недели индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром IRN.ru, потерял 8 пунктов (или 0,1%) и составил 6114 долларов за квадратный метр.
Индекс рублевых цен на квартиры журнала о недвижимости Metrinfo.ru как и неделей ранее подскочил из-за курсовой разницы.
Впрочем, подобные вариации показателей, вызванные в большей степени не изменением реальной стоимости недвижимости, а нестабильностью курсов валют, вряд ли можно считать значимыми. По мнению специалистов аналитического центра, объективная оценка рынка сводится к тому, что цены пока стабилизировались и в среднем остаются на достигнутом уровне, а появление нового тренда можно ожидать в ближайшие месяц-два.
Стоит отметить, что индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.