Совокупная стоимость всех
построенных объектов недвижимости в мире достигла 217 триллионов долларов, говорится в исследовании международного агентства недвижимости Savills.
По состоянию на 2015 год стоимость всей
недвижимости в мире в 2,7 раза превышает мировой ВВП, что составляет
примерно 60% от мировых традиционных активов (акции, долговые ценные
бумаги, недвижимость, золото), передает "Интерфакс".
"Совокупная стоимость всего золота, которое было когда-либо добыто,
составляет около шести триллионов долларов. Эта цифра меркнет на фоне совокупной стоимости всей недвижимости в мире: соотношение равно 1 к 36", -
отмечают в Savills.
Совокупная цена всей мировой недвижимости практически на треть
превышает совокупную стоимость всех акций и секьюритизированных долговых ценных бумаг, которые торгуются на мировых биржах.
При этом жилые объекты - это 75% от совокупной стоимости всей
недвижимости в мире. То есть стоимость всех квартир и домов, в которых
живут люди, составляет 162 триллиона долларов. Этот сегмент отличается наибольшим числом владельцев - приблизительно 2,5 миллиарда домохозяйств.
Примечательно, что на долю жилой недвижимости Китая приходится
около 1/4 совокупной стоимости всех объектов данного сегмента в мире,
при этом в Китае проживает приблизительно 1/5 всего мирового населения. Значительная часть стоимости мировой жилой недвижимости приходится на
Северную Америку, хотя здесь проживает всего 5% населения планеты.
Преобладание западных стран на мировом рынке недвижимости наиболее
заметно в сегменте коммерческой недвижимости, где почти половина общей
стоимости активов приходится на Северную Америку. На европейские страны
- около 22%, а на страны Южной Америки, Ближнего Востока и Африки - лишь
5%.
В этом году впервые в расчет совокупной стоимости мировой
недвижимости компанией Savills были включены сельскохозяйственные и
лесные участки. Их совокупная стоимость составляет 26 триллионов долларов, 30% из которых приобретается за счет корпоративных и институциональных
средств.
Собственниками большинства сельскохозяйственных и лесных
участков являются организации и операторы, не осуществляющие
инвестиционную деятельность, особенно в странах с развивающейся
экономикой, где данный сектор обладает огромным потенциалам для
дальнейшего роста и развития.
Напомним, два года назад вся недвижимость мира оценивалась в 182 триллиона долларов.