Компания "Премьер Эстейт" предлагает Банку Москвы забрать больше 50 гектаров земли на западе Москвы в рамках досудебного урегулирования претензий на 14 млрд рублей. Компания, с которой началось уголовное дело против бывших топ-менеджеров столичного банка, оценивает территорию в 15 млрд рублей, передает "Газета.ru".
Компания "Премьер Эстейт" направила Банку Москвы проект внесудебного урегулирования претензий банка на 13,5 млрд рублей. Кредитору предлагают отступные - долю в капитале ООО "Территориальная дирекция "Раменское" в размере 94,65 %, - сообщил "Газете.ru" адвокат Евгений Резник, представляющий в суде интересы ответчика.
ТД "Раменское" принадлежит земельный участок в 55,2 га на западе Москвы - между улицей Лобачевского и платформой Матвеевская, а также недвижимое имущество. Земля предназначена для размещения домов многоэтажной застройки. По словам Резника, независимые оценщики пришли к выводу, что рыночная стоимость земли составляет 15,146 млрд рублей.
"ТД "Раменское" в целом стоит 14,307 млрд рублей. Но у общества есть свои права, обязательства. Соответственно, 100% доли не равно 100% стоимости имущества", - уточнил он.
К спорному участку привлечено внимание правоохранительных органов - в связи с продажей Банка Москвы государственному ВТБ после отставки Юрия Лужкова с поста мэра Москвы в конце 2010 года. Лужков и его супруга Елена Батурина проходят свидетелями по уголовному делу, в котором фигурирует "Премьер Эстейт".
Между тем в Банке Москвы уже заявили, что не готовы принять предложение юристов "Премьер Эстейт". "Земля банку не нужна, мы продолжаем настаивать на том, что стоимость данного участка гораздо ниже кредита, выданного под него, - заявил источник в Банке Москвы. - Нам участок, на котором нет ни одной разрешительной московским правительством документации о том, что там можно что-то строить, не нужен".
Основные слушания по иску Банка Москвы к ЗАО "Премьер Эстейт" и ООО ТД "Раменское" пройдут 16 февраля в Арбитражном суде Москвы.
Напомним, в декабре 2011 года Арбитражный суд Москвы зарегистрировал три иска "Банка Москвы" к компании Елены Батуриной ТД "Раменская", а также к ЗАО "Премьер Эстейт" о взыскании средств на общую сумму в 13,729 млрд рублей.
Главное следственное управление ГУВД Москвы в декабре 2010 года возбудило уголовное дело в отношении бывшего президента Банка Москвы Андрея Бородина и его экс-заместителя Дмитрия Акулинина. Банкиры обвиняются в организации схемы кредитования компании "Премьер Эстейт" под залог неликвидного земельного участка площадью 58 га, расположенного на западе Москвы. Здесь, по данным следствия, компания "Интеко" Елены Батуриной намеревалась возвести жилой комплекс "Сетунь-Хиллс" площадью 729 тысяч кв. м.
Земля, принадлежавшая "дочке" "Интеко" ТД (территориальная дирекция) "Раменская", была продана компании "Премьер Эстейт" за 12,7 млрд рублей. Кредит на эту сумму под покупку земли выделил Банк Москвы. Следователи утверждают, что все денежные средства по этому займу впоследствии попали на личный счет Батуриной. Жена бывшего мэра Москвы с такой трактовкой следователей не согласна.
В апреле 2011 года Банк Москвы сообщал, что кадастровая стоимость проданного участка была завышена. Так, согласно выписке на март 2009 года, Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Москве оценило участок в 12,64 млрд рублей, хотя до этого кадастровая стоимость равнялась всего 52,6 млн рублей. По информации Банка Москвы, первоначально земля подлежала сельхозиспользованию, потому была низколиквидна. По данным банка, затем статус земли был изменен на "подлежащую жилой застройке", однако никакой платы с собственника в госбюджет за изменение не взималось.