Журналисты "Новой газеты" совместно с авторами Telegram-канала Just the Judge провели масштабное расследование махинаций с расселением аварийного жилья в Санкт-Петербурге, в которым участвуют чиновники и "черные риэлторы".
В публикации издания говорится, что в ходе работы над материалом журналистам удалось найти только в одном районе города не менее 50-ти квартир, которые были похищены в результате махинаций с документами. Речь идет о жилье в Курортном районе Санкт-Петербурга, которое должно было достаться очередникам и имеющим право на обеспечение жильем вне очереди.
Суть схемы, которую авторы статьи сумели определить и описать по всех деталях, заключается в следующем. Сперва мошенники подбирают аварийный барак на подведомственной территории, а при наличии собственника договариваются о компенсации, чтобы сделать его соучастником. Затем необходимо согласовать расселение барака в Жилищном комитете города (такое расселение будет происходить сверх утвержденного плана под личным контролем первого заместителя председателя ведомства).
После этого преступники подбирают людей, которых затем регистрируют в аварийном бараке. Для этого также могут использованы и чужие данные без ведома человека, а единственное условие состоит в том, чтобы фиктивный жилец ранее не участвовал в приватизации, иначе не получится оформить предоставленное по договору социального найма жилье в собственность. После фальсификации документов о вселении, мошенники совместно с сотрудниками Жилищного агентства и паспортного стола незаконно регистрируют в бараке всех подобранных номиналов, которые затем получают квартиры вне очереди. Наконец, для получения новым владельцем жилья статуса "добросовестного приобретателя" преступники организуют несколько перепродаж похищенных квартир как между номиналами, так и между участниками преступной группы, а затем жилье продают третьим лицам.
В качестве одного из примеров реализации описанной схемы издание приводит историю, получившую огласку и ставшую предметом уголовного дела о расселении аварийного барака на улице Красных командиров, 34 в Зеленогорске. Изначально бараке было зарегистрировано всего несколько старожилов, которые имели законное право на расселение. Чтобы расселить их, городу требовалось не более четырех новых квартир, и такой план был утвержден в 2012 году, а по распоряжению руководства районной администрации жилье было выдано обитателям барака. Однако на этом история не закончилась. Из материалов дела следует, что риэлтор Раиса Селиверстова в связке с "неустановленными лицами из числа сотрудников администрации Курортного района" договорилась с одним из подлежащих расселению собственников жилья о покупке аварийной квартиры. Затем квартира в рамках фиктивной сделки была продана новому владельцу, который зарегистрировал в ней полтора десятка человек, которые не состояли в родственных связях. Последнее обстоятельство означало, что каждый из них мог претендовать на отдельное жилье, хотя реальных оснований у них для этого не было, как и основного собственника аварийной квартиры, который осознанно приобретал жилье, находящееся в таком состоянии.
Тем не менее новые квартиры или комнаты общей площадью более 600 квадратных метров в итоге получили все, включая первого собственника аварийного жилья, а среди этих людей оказалась начальник отдела вселения и регистрационного учета ГУ "Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга" и член жилищной комиссии администрации Курортного района Татьяна Арюлина.
Расследование этого уголовного дела ведется до сих пор, однако, по данным журналистов, недавно оно было приостановлено. Никого из должностных лиц к уголовной ответственности привлекать, судя по всему, не планируется, а единственной обвиняемой следователи признали риэлтора Селиверстову. Какое-то время в деле фигурировала и начальник жилищного отдела района Антонина Михайлова, но вскоре после возбуждения дела она скончалась.
В статье утверждается, что правоохранители намеренно стремятся замять дело и не обращают внимания на тот факт, что история с бараком на улице Красных командиров не уникальна. Так, журналистам удалось найти еще четыре барака, с которыми при расселении была провернута та же схема.
Издание обратилось с запросами в администрацию Курортного района, Жилищный комитет Санкт-Петербурга и Комитет имущественных отношений, но ни одно из ведомств не предоставило сведений о количестве похищенных квартир. Наконец, прокурор Санкт-Петербурга Сергей Литвиненко фактически проигнорировал обращение журналистов с вопросами о махинациях с квартирами - в ответе говорится, что запрос следует направить в ГУ МВД России по Санкт-Петербургу. В пресс-службе ведомства также не стали отвечать на вопросы журналистов, сообщив лишь, что дело в отношении Селиверстовой направлено в суд Курортного района Санкт-Петербурга (суда с таким названием не существует). В то же время потерпевшие по делу (жертвы двойных продаж похищенных квартир) утверждают, что дело по-прежнему находится в производстве, а представляющий интересы Раисы Селиверстовой адвокат Дмитрий Пряников заявил, что уголовное дело в отношении его доверительницы прекращено.
"Правоохранителям должно быть прекрасно известно, кто, как и когда вносил подложные сведения в документы, кто их подписывал, "не замечая" кратного несоответствия, кто и как регистрировал явное безобразие. Бумажный и электронный следы этих махинаций неистребимы, преступная схема незамысловата. План следственно-оперативных мероприятий может составить и реализовать вчерашний выпускник юрфака. Но обвиняемых в уголовном деле нет и не предвидится", - подытоживают авторы публикации.