Рост спроса на ипотеку и повышение ее качества вдохновили Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) на идею объединения со своей материнской компанией АИЖК, пишет РБК daily.
В последнее время ипотечных кредитов выдают все больше. За первое полугодие 2010 года банки выдали 106 тысяч ипотечных кредитов в рублях, на 126 млрд рублей, что в два с половиной раза больше, чем в прошлом году. Хотя говорить о восстановлении спроса на ипотеку до докризисного уровня пока не приходится: в докризисное первое полугодие 2008 года только топ-5 крупнейших банков выдали в два раза больше кредитов - почти на 245 млрд рублей. По ожиданиям АИЖК, рост выдачи ипотеки в этом году продолжится и составит примерно 360 млрд рублей, что в два с половиной рада больше, чем в 2009-м.
Видимо, такая картина и натолкнула АРИЖК на возможность объединять агентства, которые в начале 2009 года разъединялись для более четкой специализации из-за тяжелой ситуации на ипотечном рынке и в экономике в целом.
Гендиректор АРИЖК Андрей Языков подчеркнул, что "на сегодняшний день задачи объединить АРИЖК и АИЖК нет, а потому произойти это может только через четыре года". Он также отметил, что просрочка у АРИЖК по международным стандартам финансовой отчетности всего порядка 8% и стабильна на протяжении восьми месяцев. Изначально в АРИЖК рассчитывали, что реструктуризируют проблемные кредиты неплательщиков, но заемщики оказались вполне дисциплинированными и платят исправно, поскольку стремятся оставить купленную квартиру. Необходимым условием для возможного объединения АИЖК и АРИЖК, по словам Языкова, является очистка активов в течение ближайших четырех лет.
Напомним, АИЖК было создано правительством РФ в 1997 году для поддержания ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, за счет покупки прав требований по таким кредитам на средства, привлекаемые путем размещения облигаций агентства на фондовом рынке. АРИЖК было учреждено в 2009 году для поддержки заемщиков, взявших ипотечные кредиты и лишившихся всех или части доходов в связи со сложными жизненными обстоятельствами.