За время, которое Агентство по страхованию вкладов (АСВ) занимается санацией банков, оно обросло проблемными активами: только земельных участков, доставшихся агентству от банков, у него более чем на 20 млрд рублей, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на заместителя гендиректора АСВ Андрея Мельникова.
Агентство собирается создать управляющую компанию (УК), которая будет заниматься этими активами, если идею поддержат совет директоров агентства, Минфин и Центробанк.
УК АСВ будет создавать закрытые паевые фонды. В случае согласования первый фонд может быть создан уже до конца текущего года. Скорее всего, им станет земельный фонд, как раз в размере около 20 млрд рублей. Следующим, возможно, будет фонд с активами в виде прав требований по кредитам, предположил Мельников.
Земель у АСВ на десятки миллиардов рублей, хватит не на один земельный ПИФ, знает сотрудник агентства. Например, по словам другого источника в АСВ, в ПИФ могут быть внесены земли, доставшиеся от бывших акционеров Собинбанка. В апреле 2009 г. первый заместитель гендиректора АСВ Валерий Мирошников рассказывал, что агентство приобрело на 11 млрд рублей кредитов под залог недвижимости и земли у "Собинбанка", находящегося под санацией "Газэнергопромбанка".
Пока совет директоров не одобрил создание управляющей компании, все это только идеи, хотя они и обсуждаются сейчас с Федеральной службой по финансовым рынкам, говорит источник в агентстве. Это выгодно, поскольку есть льготы по налогообложению (налог на недвижимость нужно платить регулярно, а на актив в ПИФе - только после его продажи). Это значительно более прозрачная структура: регулярная переоценка активов фонда обязательна раз в полгода.