Москвичам не стоит ждать обвала цен на жилье, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин. его слова приводит "Интерфакс".
"Действительно, цены сейчас на жилье стали дешевле, однако ждать обвала цен - утопия", - сказал Ресин в прямом эфире программы "Лицом к городу" на телеканале ТВ-Центр во вторник, 10 февраля.
Он посоветовал людям, желающим купить квартиру, не ждать, а покупать сейчас. "Сейчас дешевеют материалы, а также другие условия строительства. Дальше жилье может немного подешеветь, а может - и нет", - пояснил Ресин.
Напомним, ранее Юрий Лужков назвал прогнозы о возможном обвале цен на жилье в 2009 году, распространенные СМИ, "дезинформацией". Первый заместитель руководителя департамента городского строительства Владимир Хайкин также подтвердил, что данные прогнозы не соответствуют действительности. "Конечно, это неправда", - сказал он.
Стоит отметить, что один из прогнозов о резком падении цен на жилье в 2009 году дал Сбербанк, крупнейший государственный банк России. Долларовые цены на жилье в Москве упадут на 47-60% на первичном рынке и на 37-51% на вторичном к концу 2009 года, говорится в прогнозе центра макроэкономических исследований Сбербанка "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы".
Как пишут аналитики банка, активы российской банковской системы в 2007 году выросли более чем на 50%. Внешний долг частного сектора во II квартале 2008 года составил более 36% ВВП. Поэтому можно предположить, что рынок жилья в России в значительной степени зависит от темпов роста банковской системы и состояния глобальных рынков капитала.
Таким образом, ухудшение ситуации в российском банковском секторе и процессы кредитного сжатия, происходящие в глобальной банковской системе, должны привести к снижению цен на жилье в России.
Основными факторами, влияющими на цены, специалисты центра называют замедление роста доходов населения, отток капитала и кредитное сжатие.