Мэр Нью-Йорка Билл де Блазио представил амбициозный план строительства доступного жилья. На это уйдет 41 млрд долларов. Проект можно назвать революционным: в течение десяти лет обеспечить жильем всех жителей города низким и средним уровнем дохода, передает Prian.ru.
Согласно данным NYU Furman Center и Capital One, в марте 2014 года более одного миллиона семей в Нью-Йорке потратили на аренду жилья свыше 30% доходов, а примерно у 600 тысяч из них аренда съела более половины семейного бюджета. С 2005 по 2012 год арендная плата в городе возросла на 19%, а уровень доходов рабочих и служащих нижнего звена падает в течение последних пяти лет, сообщает портал.
- В тесноте, зато отдельно: власти Сан-Франциско разрешили строить микроквартирки
"Доступное жилье - это вопрос, которому не уделяется достаточно внимания, хотя в нем остро нуждаются не только жители города с самыми низкими доходами, но и те, кто относится к среднему классу", - прокомментировала ситуацию Бет Маллен, коммерческий директор сектора недвижимости в компании CohnReznick.
Как отмечает сайт Commercial Property Executive, план мэрии Нью-Йорка предусматривает строительство 80 000 новых жилых домов и реконструкцию 120 000 существующих квартир в Бронксе, Бруклине, Квинсе, Стейтен-Айленде и на Манхэттене. Также новое законодательство защитит арендаторов от неконтролируемого роста цен. Стратегия городского планирования точно определит области, в которых возможно увеличить жилищный фонд, облегчит выдачу разрешений на строительство и упростит список требований к приемке завершенных зданий.
"Медсестры, полицейские, пожарные - это люди, которые играют важную роль в жизни города. Однако в настоящее время рост цен теснит их с рынка жилья", - так Билл де Блазио охарактеризовал ситуацию на рынке недвижимости.
Напомним, что России в этом году тоже была объявлена новая большая программа по строительству доступного жилья - правда, не в одном взятом городе, а сразу по всей стране. Но масштаб запланированного количества нового жилья, а также денежных затрат сопоставить можно.
Так, до конца 2017 года в ряде регионов РФ планируется построить не менее 25 млн кв. метров жилья эконом-класса со всей социальной и инженерно-технической инфраструктурой. Свои жилищные условия, как обещают в правительстве, смогут улучшить 460 тысяч семей.
Все инвестиции в гигантскую стройку - внебюджетные и составят 750 миллиардов рублей (около 21 млрд долларов по текущему курсу). Как планирует Минстрой, это будут расходы застройщиков, которые потом станут продавать жилье.