Эксперты рынка недвижимости предсказывают, что в ближайшее время цены на жилую недвижимость в Крыму вырастут на 10-15%. И связано это с транспортной доступностью полуострова, которая кардинально изменилась после введения в эксплуатацию Крымского моста. Президент РФ Владимир Путин 15 мая 2018 года принял участие в торжественной церемонии открытия автодорожной части этого транспортного перехода, а уже с 16 мая мост будет доступен для проезда транспорта.

Прогноз 10-15-процентного роста в первую очередь новостроек делают крымские девелоперы.

Впрочем, есть и другая точка зрения. Еще в августе 2016 года глава Минстроя Михаил Мень предсказывал ровно обратное. По его словам, цены на первичном рынке Крыма должны снизиться из-за роста объемов предложения. К тому же после сдачи Крымского моста в эксплуатацию местным девелоперам будет проще доставлять стройматериалы на полуостров, а значит, дешевле возводить жилье.

За первые два года после вхождения полуострова в состав России цены на жилье там выросли почти в два раза и стали сравнимы со стоимостью недвижимости в Сочи. Если в январе 2014 года однокомнатную квартиру в "хрущевке" в хорошем районе можно было купить за 1,2 млн рублей, то начиная с августа 2014 года цены стали заметно расти и в 2016 году "однушка" уже стоила около 2,4 млн рублей. Среди жителей Москвы Крым стал вторым по популярности после Сочи городом, который москвичи рассматривали для покупки квартир. 95% всех покупателей шли с материковой части России и только 5% были местными жителями и жителями других государств - Казахстана, Литвы, Украины, Германии и Белоруссии.

В 2017-м и начале 2018 года стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Крыму несколько стабилизировалась - цены пошли вниз. Однако если прогнозы верны, то этой тенденции пришел конец. На местном рынке даже ждут нового бума.

Тем более что на полуострове не хватает объектов, чтобы удовлетворить спрос в бюджетном сегменте квартир - до 2-3 млн рублей.

Число проектов на рынке первичной недвижимости Крыма за последний год выросло с 31 до 47. Объем предложения вырос до 210 тыс. кв. м, из которых 70 тыс. кв. м приходятся на Севастополь. До конца 2018 года планируется вывести еще 15 новых проектов общим объемом около 200 тыс. кв. м. Но проблема в том, что большинство этих объектов в элитном сегменте, а бюджетных квартир не хватает.