Кризис не только остановил рынок недвижимости, но и лишил заказов архитекторов, сообщает BFM.ru. Это привело к тому, что уволено уже до 90% работников архитектурных бюро. Теперь они считают за счастье проектировать детские сады по муниципальному заказу. При этом сегодня можно сбить цену при частном заказе как минимум вдвое.
Из-за снижающихся объемов строительства у всех российских архитектурных бюро заказы практически исчезли. В течение десятилетия рынок архитектуры и строительства в нашей стране развивался стремительными темпами. Немалая заслуга этого была и в спекулятивной составляющей: с момента покупки участка и к дате завершения всех работ (3-5 лет) стоимость земли полностью окупала все затраты на проектирование и строительство. Эта ситуация позволяла архитекторам делать интересные проекты ? ведь заказчики не скупились на оплату. Сегодня же рынок встал.
Как заявила гендиректор "Бюро Солоповой" Наталья Солопова, с заказами сейчас все очень плохо: "Цены на заказы не падают, но все проекты, которые были в стадии разработки, на уровне эскизов или согласований в Москомархитектуре, сейчас свернуты, ? сказала архитектор. ? Это началось месяц назад и сейчас у нас осталось только 2 проекта, которые уже находятся в рабочей стадии, то есть по ним сделана большая часть работы".
При этом Наталья Солопова уточнила, что стоимость оставшихся в работе проектов "не очень велика и составляет примерно 1/10 часть от затрат на возведение объектов". Один из них ? это здание торгового комплекса на Цветном бульваре, в котором фактически осталось только завершить отделочные работы. Проект заказал крупный клиент, который отозвал из бюро остальные 9 ранее сделанных заказов. Второй проект также принадлежит крупному инвестору.
Архитектурный критик Григорий Ревзин утверждает, что девелоперские заказы просто остановились: "Даже проекты, находящиеся в стадии завершения, заказчики останавливают, и у архитекторов сложилось тяжелое положение. Количество крупных заказов сократилось в 8-10 раз, остался только муниципальный заказ, который не изменялся. Он составлял около 40% от объема рынка до кризиса, но в денежном выражении ? всего около 20%".
Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин подтвердил, что муниципальные заказы действительно сохраняются в полном объеме: "Будет большая ошибка, если мы сократим объемы проектирования. Это тот самый случай, когда мы должны работать на будущее, независимо от кризиса".
Позитивные моменты из ситуации могут извлечь для себя частные заказчики. На фоне падающей цены на строительство, проектирование частных домов также снижается в цене. Докризисная цена на концепцию дома составляла в среднем от 50 до 100 тысяч долларов, а вместе с проектными работами могла доходить до полумиллиона. Сегодня можно сбить цену как минимум вдвое.