Темпы роста цен на недвижимость в Германии в прошлом году ускорились до 6% после повышения на 5,5% по итогам 2014 года, сообщает DW со ссылкой на отчет Бундесбанка.
Спрос на недвижимость диктуют хорошие доходы и занятость населения. Однако эксперты полагают, что рынок недвижимости переоценен.
"Частные квартиры в больших городах, как и ранее, изрядно
переоценены", - говорится в отчете германского ЦБ. Прежде всего, спрос
на недвижимость спровоцировали "неизменно хорошие доходы и занятость"
населения, поясняется в документе. Также влияние оказывают недорогие
ипотечные кредиты.
Частные квартиры в 2015 году подорожали на 6,5%, секционные и
частные дома - на 5%.
В последнее время специалисты неоднократно отмечали, что в ФРГ
строится недостаточно жилой недвижимости. По некоторым оценкам, не
хватает около 800 тыс. квартир. При этом приток беженцев в страну должен
повысить цены еще сильнее.
По мнению экспертов Бундесбанка, в ближайшие два года цены на
покупку и съем жилья только из-за увеличившегося количества мигрантов
могут подняться дополнительно на 0,5-1 процентный пункт.
Напомним, что рынок коммерческой недвижимости Германии оказался самым привлекательным для инвесторов в Европе в 2015 году, а Берлин и Гамбург возглавили рейтинг европейских городов, наиболее благоприятных для инвестиций в недвижимость.