Девелоперская компания Mirax Group достроит один из самых известных "недостроев" Москвы - жилой комплекс "Вертикаль". Столичные власти согласовали увеличение площадей почти на 50 000 кв. м, новый инвестор намерен инвестировать в проект 200 млн долларов.
Прежний застройщик - ЗАО "Товарищество застройщиков" передает свои права ЗАО "Строймонтаж-Капитал", которое обеспечит дальнейшую реализацию проекта. Инвестиционный контракт на строительство многофункционального комплекса "Вертикаль" был окончательно оформлен в конце мая, сообщила пресс-служба Mirax Group.
Строительство "Вертикали" на Ленинском проспекте начала корпорация "Конти" в 2002 г. Через год права заказчика и инвестора получило "Товарищество застройщиков", которое в качестве генерального соинвестора привлекло компанию "Спецвысотстрой". Однако достроить объект им не удалось: в октябре 2005 года гендиректору ЗАО "Спецвысотстрой" Константину Золотухину было предъявлено обвинение в незаконном обналичивании более 1 млрд рублей, а в январе 2006 года правительство Москвы объявило о расторжении контракта с компанией, напоминают "Ведомости".
По новому проекту 2006 ujlf максимальную этажность снизили до 40 этажей, а площадь комплекса - со 179 000 кв. м до 152 000 кв. м. Однако Юрию Лужкову эти параметры показались избыточными, и он отклонил проект, потребовав понизить этажность высотки. Новая концепция комплекса предусматривает строительство комплекса еще большей этажности (33-46 этажей). А площадь объекта будет увеличена со 118 000 кв. м (первоначальный проект) до 165 000 кв. м, утверждает газета.
В сентябре прошлого года объект выставляли на конкурс за 21,6 млн долларов, однако он так и не был продан из-за отсутствия заявок. В Mirax Group объясняют это невыгодной экономикой проекта: прежний инвестор комплекса реализовал три четверти жилых площадей "Вертикали". "Мы согласились достроить объект, чтобы помочь городу решить сложный вопрос с обманутыми соинвесторами, - говорит член совета директоров Максим Темников. - Однако после проработки первоначальной концепции стало ясно, что рентабельность у проекта отрицательная, поэтому столичные власти пошли нам навстречу и увеличили жилую часть проекта".
Темников говорит, что всего Mirax Group вложит в достройку здания 200 млн долларов, а продаст 16 000 кв. м коммерческих площадей и 25 000 кв. м жилья.